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Angra dos Reis

Terreno Multifamiliar à venda Angra dos Reis,RJ Monsuaba - R$ 3.600.000

Endereço do Imóvel

Monsuaba, Angra dos Reis - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 3.600.000,00
IPTU	------
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: 01107TE
• Tipo: Terreno Multifamiliar
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Excelente Terreno Beira-Mar em Monsuaba, Ponta Leste Angra dos Reis Uma oportunidade única de adquirir um terreno "pé na areia", com projeto aprovado e totalmente legalizado, ideal para a construção de um condomínio de casas de luxo. O imóvel está totalmente regularizado, com RGI e IPTU em dia.

Características do Terreno:

• Área Total: 5.700 m²
• Frente Mar: 140 metros de costeira
• Área por Casa: Aproximadamente 1.000 m²
• Localização: Frente para o mar, com acesso direto à praia, oferecendo uma experiência exclusiva de estar "pé na areia".

Documentação Completa:

• Projeto Arquitetônico Aprovado
• Alvará de Construção
• Licença Ambiental (emitida em 2024)

Projeto Aprovado para Construção: O projeto aprovado destina-se a um condomínio residencial, com área total construída de 212 m² por unidade. A distribuição do imóvel inclui:

• Piso Térreo: Ampla área social com varanda, cozinha e um grande espaço de convivência, todos integrados à natureza e com vista para o mar.
• Piso Superior: 3 ou 4 suítes, conforme as preferências do comprador, com vista privilegiada e conforto total.
• Localização Estratégica: A área de convivência fica a poucos passos da água, em um ambiente rodeado por extensa área verde nativa, garantindo privacidade e contato direto com a natureza.

Flexibilidade no Projeto: O projeto aprovado oferece a possibilidade de construção imediata, mas o comprador tem a liberdade de modificar o projeto original ou submeter um novo, sempre respeitando as normas e diretrizes municipais.

Vantagens e Diferenciais:

• Construção Imediata: Toda a documentação está regularizada, permitindo o início das obras sem qualquer impedimento.
• Personalização: O projeto pode ser adaptado de acordo com as necessidades e preferências do comprador, proporcionando total flexibilidade.
• Localização Exclusiva: A proximidade com a praia e a preservação da área verde tornam este terreno uma oportunidade única para quem busca exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida.

Este imóvel pertence a filial: FOR LIVING

https://www.forlivingimoveis.com/imovel/terreno-multifamiliar-a-venda-angra-dos-reis-rj-monsuaba/01107TE