Monsuaba, Angra dos Reis - RJ
  • Venda R$ 3.600.000,00
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  • Código 01107TE
  • Tipo de Imóvel Terreno Multifamiliar
  • Área do Terreno 5700 m²
  • Posição da Unidade Frente
  • Visualizações 2453

Descrição

Excelente Terreno Beira-Mar em Monsuaba, Ponta Leste Angra dos Reis Uma oportunidade única de adquirir um terreno "pé na areia", com projeto aprovado e totalmente legalizado, ideal para a construção de um condomínio de casas de luxo. O imóvel está totalmente regularizado, com RGI e IPTU em dia.

Características do Terreno:

  • Área Total: 5.700 m²
  • Frente Mar: 140 metros de costeira
  • Área por Casa: Aproximadamente 1.000 m²
  • Localização: Frente para o mar, com acesso direto à praia, oferecendo uma experiência exclusiva de estar "pé na areia".

Documentação Completa:

  • Projeto Arquitetônico Aprovado
  • Alvará de Construção
  • Licença Ambiental (emitida em 2024)

Projeto Aprovado para Construção: O projeto aprovado destina-se a um condomínio residencial, com área total construída de 212 m² por unidade. A distribuição do imóvel inclui:

  • Piso Térreo: Ampla área social com varanda, cozinha e um grande espaço de convivência, todos integrados à natureza e com vista para o mar.
  • Piso Superior: 3 ou 4 suítes, conforme as preferências do comprador, com vista privilegiada e conforto total.
  • Localização Estratégica: A área de convivência fica a poucos passos da água, em um ambiente rodeado por extensa área verde nativa, garantindo privacidade e contato direto com a natureza.

Flexibilidade no Projeto: O projeto aprovado oferece a possibilidade de construção imediata, mas o comprador tem a liberdade de modificar o projeto original ou submeter um novo, sempre respeitando as normas e diretrizes municipais.

Vantagens e Diferenciais:

  • Construção Imediata: Toda a documentação está regularizada, permitindo o início das obras sem qualquer impedimento.
  • Personalização: O projeto pode ser adaptado de acordo com as necessidades e preferências do comprador, proporcionando total flexibilidade.
  • Localização Exclusiva: A proximidade com a praia e a preservação da área verde tornam este terreno uma oportunidade única para quem busca exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida.

Localização

Monsuaba, Angra dos Reis - RJ

Referência: Pousada Sol da Manha

* ATENÇÃO! O mapa não reflete a localização exata do imóvel.

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